婚前买房婚后共同还贷离婚财产怎么分

婚前买房婚后还贷，离婚时财产需协商或诉讼分割。依据《婚姻法》等相关法律，房产归属需双方协议，无法协商则法院裁决，未还贷款属个人债务。不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方后续生活。
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处理此类问题，常见方式有协商和诉讼两种。双方应首先尝试协商，明确房产归属及债务承担；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定进行裁决。选择方式应基于实际情况和双方意愿。
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离婚房产分割需协商或诉讼。具体操作：1. 协商时，明确房产价值、已还贷款及剩余债务，签订书面协议；2. 诉讼时，收集购房合同、贷款记录等证据，向法院起诉，由法院裁决归属及债务；3. 无论哪种方式，都应及时处理，避免权益受损。